Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w spokojnej i zielonej części Łomianek.
W skład oferty wchodzą dwie działki o łącznej powierzchni 1 634 m²:

• Działka nr 1 o powierzchni 783 m² – przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną
• Działka nr 2 o powierzchni – 851 m² – teren leśny, idealny jako naturalne zaplecze ogrodu

Działki mają regularny kształt prostokąta o wymiarach około 22 m szerokości i 70 m długości, co daje wiele możliwości aranżacyjnych.
Wszystkie media – prąd, woda, gaz i kanalizacja – znajdują się w drodze, bezpośrednio przy działce.
Działka budowlana objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (symbol MN8), który przewiduje:

• zabudowę jednorodzinną wolnostojącą
• maksymalną wysokość budynków mieszkalnych do 9 m
• dachy strome (dla budynków mieszkalnych)
• intensywność zabudowy od 0,05 do 0,5
• maksymalną powierzchnię zabudowy – 25%
• minimum 65% powierzchni biologicznie czynnej

Działka leśna (symbol ZL5) objęta jest ochroną – obowiązuje zakaz zabudowy oraz zakaz grodzenia trwałymi ogrodzeniami. To doskonała przestrzeń do zachowania naturalnego charakteru otoczenia, z możliwością prowadzenia gospodarki leśnej zgodnie z obowiązującymi przepisami.

Dodatkowe atuty

• Nieruchomość znajduje się w granicach Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu – gwarancja ciszy, zieleni i ograniczonej zabudowy w sąsiedztwie
• Bliskość lasu i terenów rekreacyjnych
• Kameralna, spokojna ulica z niską zabudową jednorodzinną

To idealna propozycja dla osób szukających miejsca na dom z dużym ogrodem, w otoczeniu przyrody, a jednocześnie z dobrym dojazdem do Warszawy.