Szukasz czegoś więcej niż mieszkania? Marzysz o własnym ogrodzie, przestrzeni dla rodziny i wygodnym garażu na dwa samochody? Ta oferta jest właśnie dla Ciebie.
Na sprzedaż nowoczesny segment bliźniaka o powierzchni użytkowej 189,51 m², położony w prestiżowej i niezwykle rodzinnej lokalizacji w Hornówku, gmina Izabelin. Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 594 m², zapewniającej komfortową przestrzeń do wypoczynku, zabawy z dziećmi czy organizacji spotkań w gronie rodziny i przyjaciół.
To idealna propozycja dla osób, które chcą połączyć zalety życia w domu jednorodzinnym z dogodnym dostępem do infrastruktury miejskiej. W najbliższym otoczeniu znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy, punkty usługowe oraz tereny rekreacyjne Puszczy Kampinoskiej, co czyni tę lokalizację wyjątkowo atrakcyjną dla rodzin.
Przemyślany układ pomieszczeń zapewnia wygodną strefę dzienną, przestronne sypialnie oraz dodatkową powierzchnię na poddaszu. Dużym atutem jest garaż dwustanowiskowy oraz nowoczesne rozwiązania techniczne wpływające na komfort użytkowania i niskie koszty eksploatacji.
Najważniejsze atuty nieruchomości:
✔ Powierzchnia użytkowa 189,51 m²
✔ Działka o powierzchni 594 m²
✔ Garaż na dwa samochody
✔ Stan deweloperski
✔ Pompa ciepła i ogrzewanie podłogowe na wszystkich kondygnacjach
✔ Rekuperacja Komfovent Rego 600 HE
✔ Panele fotowoltaiczne na dachu
✔ Duże przeszklenia i nowoczesna architektura
✔ Kameralna zabudowa i prestiżowa lokalizacja
✔ Blisko szkół, przedszkoli, sklepów i komunikacji
✔ Bezpośrednie sąsiedztwo terenów zielonych i Puszczy Kampinoskiej
Konstrukcja budynku

• Ściany zewnętrzne dwuwarstwowe z pustaków ceramicznych gr. 25 cm
• Ocieplenie styropianem gr. 18 cm
• Ściana między segmentami z pustaków ceramicznych AKU gr. 25 cm
• Ściany działowe z betonu komórkowego gr. 6 cm i 12 cm
• Tynki gipsowe maszynowe

Dach i elewacja

• Dach pokryty blachą na rąbek Pruszyński w kolorze antracytowym
• Okna dachowe
• Elewacja z tynku silikonowego z dekoracyjnymi akcentami imitującymi cegłę Elastolith
• Parapety zewnętrzne stalowe powlekane w kolorze grafitowym

Stolarka

• Okna PCV Simprof, kolor antracyt z zewnątrz, biały wewnątrz
• Drzwi wejściowe aluminiowe PRIMA TERMO 90, kolor antracyt
• Bramy garażowe segmentowe Boguszewski z napędem elektrycznym i pilotem

Posadzki i schody

• Posadzki jastrychowe przygotowane pod wykończenie
• Schody betonowe monolityczne przygotowane pod okładziny
• Ocieplenie posadzki parteru styropianem 15 cm (garaż 12 cm)
• Izolacja akustyczna stropów styropianem 8 cm

Poddasze

• Ocieplenie pianą PUR gr. 25 cm
• Folia paroizolacyjna
• Ściany otynkowane
• Sufity podwieszane z płyt GK

Instalacje

• Pompa ciepła
• Ogrzewanie podłogowe na parterze, piętrze i poddaszu
• Grzejniki drabinkowe w łazienkach
• Rekuperacja Komfovent Rego 600 HE z wymiennikiem obrotowym
• Instalacja elektryczna podtynkowa z osprzętem
• Panele fotowoltaiczne
• Instalacja alarmowa podtynkowa
• Instalacja TV i internetowa w salonie
• Instalacja wodno-kanalizacyjna przygotowana pod biały montaż

Zagospodarowanie terenu

• Ogrodzenie panelowe od strony ogrodu i boków posesji
• Frontowe ogrodzenie ozdobne z elementów Joniec
• Podjazdy i dojścia wykonane z kostki brukowej

Nowoczesny, energooszczędny dom w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji pod Warszawą. Idealne miejsce dla rodzin, które chcą cieszyć się przestrzenią, prywatnością i bliskością natury bez rezygnacji z miejskich udogodnień.