Na sprzedaż atrakcyjnie położona działka w miejscowości Pieńków, gmina Czosnów, z doskonałym dostępem do infrastruktury i potencjałem inwestycyjnym.
Nieruchomość położona jest w spokojnej okolicy, zaledwie kilka minut od trasy S7, zapewniającej szybki dojazd do Warszawy. Dodatkowym atutem jest bliskość siedziby firmy Adamed, jednego z największych pracodawców w regionie.

Działka ma regularny, ustawny kształt o wymiarach ok. 21 m x 47,5 m, jest płaska i częściowo porośnięta samosiejkami, co pozwala przyszłemu właścicielowi łatwo przygotować teren pod planowane zagospodarowanie. Przy granicy działki dostępne są wszystkie najważniejsze media:

• prąd,
• wodociąg,
• kanalizacja,
• gaz.

Okolica charakteryzuje się dużą ilością otwartej przestrzeni, terenami zielonymi oraz nową zabudową jednorodzinną, co zapewnia komfort zamieszkania i poczucie prywatności.

Przeznaczenie w MPZP
Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działka znajduje się na terenie rolnym z możliwością realizacji zabudowy zagrodowej (informacja pozyskana od pracownika wydziału planowania przestrzennego w Gminie Czosnów) -
Oznacza to, że możliwość budowy domu związana jest z prowadzeniem gospodarstwa rolnego. Co do zasady, aby skorzystać z prawa do zabudowy zagrodowej, inwestor powinien posiadać status rolnika indywidualnego oraz prowadzić gospodarstwo rolne spełniające wymagania określone w obowiązujących przepisach. Szczegółowe warunki każdorazowo warto potwierdzić w Urzędzie Gminy oraz u projektanta prowadzącego inwestycję.

Potencjał na przyszłość
Warto podkreślić, że we wcześniejszych dokumentach planistycznych Gminy Czosnów teren ten był rozpatrywany jako obszar przewidziany pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Choć obecnie obowiązuje opisane wyżej przeznaczenie rolne, nie można wykluczyć zmian planistycznych w przyszłości. Oferta prezentowana jest jednak zgodnie z aktualnym stanem prawnym i faktycznym nieruchomości.

Serdecznie zapraszamy do kontaktu i objerzenia nieruchomości w terenie!