Szukasz miejsca pod budowę wymarzonego domu z dużym ogrodem, z dala od miejskiego zgiełku, ale z wygodnym dojazdem do Warszawy? Ta oferta może być właśnie dla Ciebie.

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana położona w Borzęcinie Dużym, w gminie Stare Babice. Nieruchomość ma regularny, zbliżony do prostokąta kształt, dzięki czemu daje dużą swobodę w wyborze projektu i zagospodarowaniu terenu. To doskonała propozycja dla osób planujących budowę komfortowego domu jednorodzinnego z przestronnym ogrodem.

Media
W drodze dojazdowej do działki znajdują się:

• przyłącze energii elektrycznej,
• przyłącze gazowe.

Dodatkowo około 80 metrów od nieruchomości, w ulicy Warszawskiej, dostępne są:

• sieć wodociągowa,
• kanalizacja sanitarna.

Warto zaznaczyć, że nowo wybudowany dom znajdujący się za działką korzysta z własnego ujęcia wody oraz szczelnego zbiornika bezodpływowego, co daje przyszłemu właścicielowi również alternatywne możliwości zagospodarowania mediów.
Przeznaczenie w MPZP – symbol 2MN
Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 2MN – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Plan dopuszcza:

• budowę domu jednorodzinnego wolnostojącego lub w zabudowie bliźniaczej,
• budowę garażu i budynków gospodarczych oraz nieuciążliwych usług
• minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 70%
• powierzchnia pod zabudowę mieszkaniową 25%

Lokalizacja
Działka położona jest w drugiej linii zabudowy od ulicy Warszawskiej, co zapewnia większą ciszę i ograniczony ruch samochodowy. W najbliższej okolicy znajdują się:

• sklepy spożywcze,
• przystanki autobusowe,
• punkty usługowe,
• lokale gastronomiczne.

Dodatkowym atutem są sąsiadujące grunty rolne, które zapewniają poczucie przestrzeni oraz dają realną perspektywę braku intensywnej zabudowy bezpośrednio obok nieruchomości. Działka jest już częściowo ogrodzona – ogrodzenie znajduje się od strony sąsiadów w pierwszej i trzeciej linii zabudowy.

Komunikacja

• około 10 km do Urzędu Gminy Stare Babice i pełnej infrastruktury

• około 30 minut jazdy samochodem do stacji Metro Bemowo.

To idealna propozycja dla osób, które chcą połączyć komfort codziennego dojazdu do Warszawy z kameralnym charakterem podwarszawskiej miejscowości. Regularny kształt działki, korzystne zapisy MPZP oraz dostęp do mediów sprawiają, że nieruchomość daje bardzo szerokie możliwości realizacji zarówno klasycznego domu parterowego, jak i nowoczesnej rezydencji z dużym ogrodem.

Jeżeli marzysz o własnym domu, gdzie po pracy odpoczniesz w otoczeniu zieleni, nie rezygnując z wygodnego dostępu do miasta, ta działka z pewnością zasługuje na Twoją uwagę.