- Pow. działki
- 752,27 m2
- Powierzchnia
- 258,54 m2
- Powierzchnia użytkowa
- 211,82 m2
- Cena za m2
- 12 510 PLN
- Liczba pokoi
- 6
- Numer oferty
- 222/12317/ODS
Opis
Szukasz domu, który połączy bliskość natury z szybkim dojazdem do Warszawy? Ta wyjątkowa nieruchomość w jednej z najbardziej pożądanych części Klaudyna spełni oczekiwania nawet najbardziej wymagających rodzin.
Nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 211,87 m², usytuowany na przestronnej działce o powierzchni 752,27 m² (plus udział w drodze wewnętrznej 222,89 m²), został zaprojektowany z myślą o komforcie codziennego życia, nowoczesnych technologiach oraz wysokiej energooszczędności.
Najważniejsze atuty nieruchomości:
- Kameralna, prestiżowa lokalizacja w Klaudynie, blisko granicy Kampinoskiego Parku Narodowego
- Nowoczesna architektura z elegancką elewacją łączącą biel, antracyt, beton architektoniczny i drewno
- Duża działka zapewniająca prywatność i przestrzeń do rekreacji
- Aż 6 miejsc postojowych dla każdego lokalu, w tym 2 miejsca w garażu dwustanowiskowym
- Stan deweloperski umożliwiający wykończenie wnętrz według własnej wizji
- Doskonały dojazd do Warszawy i dzielnicy Bemowo
- W sąsiedztwie lasów, terenów spacerowych i rekreacyjnych
To propozycja dla osób, które nie chcą wybierać między wygodnym życiem pod miastem a szybkim dostępem do stolicy. Przemyślany układ dla dużej rodziny
Parter
Wysokość pomieszczeń do 2,95 m sprawia, że wnętrza są wyjątkowo przestronne i doskonale doświetlone.
- reprezentacyjny salon z jadalnią
- otwarta kuchnia
- pracownia lub gabinet do pracy zdalnej
- łazienka z prysznicem
- spiżarnia
- pralnia
- kotłownia
- garaż dwustanowiskowy
Piętro
Wysokość pomieszczeń 2,70 m.
- 4 komfortowe sypialnie
- 2 łazienki
- garderoba
- przestronny hol komunikacyjny
To układ, który zapewnia każdemu domownikowi własną przestrzeń przy jednoczesnym zachowaniu dużej części wspólnej dla całej rodziny. Nowoczesne technologie i komfort na lata
Dom został wyposażony w szereg rozwiązań podnoszących komfort, bezpieczeństwo i efektywność energetyczną:
- ogrzewanie podłogowe w całym budynku, również w garażu
- rekuperacja z wysokiej klasy centralą Komfovent
- przygotowanie pod klimatyzację w 6 pomieszczeniach
- instalacja alarmowa oraz monitoring CCTV
- światłowód
- instalacja elektryczna przygotowana pod system inteligentnego domu
- kondensacyjny piec gazowy Vaillant
- przygotowanie kotłowni pod układ biwalentny z pompą ciepła
- zasobnik ciepłej wody 150 l
- trzyszybowe okna o bardzo dobrych parametrach izolacyjnych
Dzięki temu przyszli właściciele otrzymują dom przygotowany na współczesne potrzeby oraz przyszłe rozwiązania technologiczne. Solidna jakość wykonania. Nieruchomość została wybudowana z dbałością o trwałość i energooszczędność:
- ściany z bloczków Silpro i Certus
- żelbetowe stropy monolityczne
- bardzo dobre parametry izolacji termicznej
- dach ocieplony warstwą minimum 20 cm
- elewacja z tynkiem silikonowym i elementami drewna Thermory
- ukryte rury spustowe
- antywłamaniowe drzwi wejściowe
- automatyczna brama garażowa
To dom, który będzie służył przez wiele lat bez kompromisów w zakresie jakości.
Lokalizacja - codzienna wygoda i bliskość natury. Klaudyn od lat należy do najbardziej poszukiwanych miejsc do zamieszkania w gminie Stare Babice. Mieszkańcy cenią tę lokalizację za wyjątkowe połączenie spokoju, zieleni i świetnej komunikacji. W najbliższej okolicy znajdują się:
- przystanki autobusowe
- sklepy Lewiatan i Stokrotka
- plac zabaw w Klaudynie wraz z polaną rekreacyjną (ok. 1 km)
- tereny spacerowe i rowerowe Kampinoskiego Parku Narodowego
- Łosiowe Błota (ok. 2 km)
- szkoły i przedszkola
- szybki dojazd do granicy Warszawy i Bemowa
Poranna kawa na tarasie z widokiem na zieleń, rodzinne spacery po kampinoskich ścieżkach i jednocześnie komfort codziennych dojazdów do miasta - tutaj nie trzeba z niczego rezygnować.
To nieruchomość dla osób, które oczekują nowoczesnej architektury, dużej przestrzeni, wysokiej jakości wykonania oraz lokalizacji pozwalającej żyć blisko natury bez utraty kontaktu z miastem.
Dodatkowe informacje
- Stan budynku
- Stan deweloperski
- Typ domu
- Bliźniak
- Rynek
- Pierwotny
- Liczba łazienek
- 3
- Typ kuchni
- Otwarta
- Materiał
- Bloczki
- Dach
- Papa
- Typ okien
- PCV
- Drzwi wejściowe
- Przeciwwłamaniowe
- Wymiary działki
- 26x29
- Kształt działki
- Prostokąt
- Ukształtowanie działki
- Płaska
- Ogrodzenie
- Metalowe
- Droga dojazdowa
- Asfaltowa
- Komunikacja
- Autobus
- Ujęcie wody
- Miejska
- Ciepła woda
- Piec gazowy
- Kanalizacja
- Miejska
- Ogrzewanie
- Gazowe
- Usytuowanie garażu
- W bryle budynku
- Garaż (l. miejsc)
- 2
- Garaż/Miejsca parkingowe
- Tak
- Udogodnienia
- Rekuperacja
- Dostępne w okolicy
- Szkoła, Kort tenisowy, Przedszkole, Komenda policji, Centrum handlowe, Kościół, Plac zabaw, Restauracja, Bank, Apteka, Hala sportowa, Zabudowa niska, Las, Basen, Sklep, Przychodnia lekarska, Fitness
Galeria zdjęć oferty
Lokalizacja
Zapytaj o ofertę
Kinga Kralik Kwiatkowska
Pośrednik
Licencja: 20520