Atrakcyjna działka z WZ – Prusy, Kampinos

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna działka rolna z wydanymi warunkami zabudowy umożliwiającymi realizację domu jednorodzinnego, położona w miejscowości Prusy, gmina Kampinos – w spokojnej, zielonej części zachodniego Mazowsza.
Nieruchomość znajduje się w malowniczym otoczeniu terenów rolnych oraz w niedalekiej odległości od doliny rzeki Utraty, która jest prawym dopływem Bzury i stanowi naturalny element krajobrazu regionu. Bliskość rzeki oraz otaczających terenów zielonych sprzyja rekreacji i odpoczynkowi na łonie natury.

Zgodnie z dokumentami i planami rozwoju gminy oraz pojawiającymi się koncepcjami zagospodarowania doliny Utraty, w okolicy przewidywano realizację zbiornika wodnego (zalewu) Zawady–Gnatowice, który ma pełnić funkcję rekreacyjną i turystyczną dla całego regionu.
Tego typu inwestycja znacząco podnosi atrakcyjność terenów w jej sąsiedztwie – zarówno pod kątem zamieszkania, jak i przyszłej wartości nieruchomości (należy traktować jako plan rozwojowy, którego realizacja zależy od decyzji inwestycyjnych).

Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do komunikacji publicznej:

• na terenie gminy funkcjonują linie autobusowe (m.in. 41, 42, 44 oraz linie do Sochaczewa i Błonia)
• połączenia są skoordynowane z koleją (stacja Błonie PKP), co umożliwia sprawny dojazd do Warszawy
• dodatkowo dostępna jest komunikacja łącząca region z linią Metro Bemowo (linia 719) poprzez przesiadki

• szkoła podstawowa i zespół szkół w Kampinosie z zapewnionym transportem dla uczniów
• przedszkola, sklepy, usługi oraz ośrodki zdrowia w Kampinosie i okolicznych miejscowościach

• wydane warunki zabudowy na dom jednorodzinny
• spokojna, wiejska okolica z szybkim dojazdem do Warszawy
• bliskość rzeki Utraty i terenów zielonych
• perspektywa rozwoju rekreacyjnego regionu (planowany zalew)
• dostęp do komunikacji publicznej i infrastruktury